qita1
地区:意大利
  类型:动画片
  时间:2025-12-07 14:54:57
剧情简介
据介绍,本项目是全国首单工业厂房机构间REITs,也是上海地方国企首单机构间REITs,既扩充了机构间REITs的资产范围,又为地方国企存量资产盘活开创了新的权益融资渠道,具备示范效应。本项目底层资产为外高桥集团持有的4个标准厂房项目,均位于上海市外高桥保税区,合计建筑面积约19.06万平方米,平均出租率93.16%,主要租户包括万国数据、斯凯孚、卡尔蔡司、惠永药研等知名企业,覆盖IDC数据中心、智能制造、生物医药研发等行业,聚集了多家外资企业在中国的分拨中心、研发总部等,契合区域产业发展导向和战略部署。大部分物业位于海关特殊监管区域内,入驻企业可享受上海自贸试验区一系列配套政策,实现产业高质量创新发展。{p}机构间REITs定位于权益型上市产品,是构建多层次REITs市场的重要一环,是“盘活存量资产,扩大有效投资”的重要创新工具。自2023年推出首单机构间REITs以来,上交所在中国证监会指导下,致力于建设持有型不动产ABS市场,率先实现商业物业、基础设施、保租房、能源基础设施、仓储物流、数据中心、扩募等标杆项目持续落地,推动激励约束、信息披露、二级交易等创新机制落地,制定产品示例落地与业务问答,实现与公募REITs协同发展,优势互补,成为机构间REITs的策源地、主阵地和最佳实践地。截至目前,已有50单项目申报,申报规模近1200亿元,并已成功发行20单项目,发行规模超过450亿元。{p}上交所相关负责人表示,现阶段上交所秉承发展与安全并重的理念,积极推动机构间REITs市场建设。一方面,坚守安全底线,严把项目入口关,聚焦“货真价实”核心要求,确保底层资产真实可靠不造假、信息披露准确完整不隐瞒、资产预期回报稳定合理不虚高。另一方面,尊重市场规律,激发内生动力,充分保障投融资主体的市场化博弈与价格发现功能,对估值不作刚性限制,通过完善市场机制促进资产真实价值的形成与发现,切实推动市场持续健康发展与活力释放。
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